Miksi taloyhtiön kannattaa valita digitaalinen palovaroittimen seuranta?
Vuoden 2026 alusta lähtien huoneiston palovaroittimen hankinta ja kunnossapito kuuluvat rakennuksen omistajalle. Taloyhtiön hallitukselle se tarkoittaa käytännössä kahta kysymystä: miten varmistetaan, että jokaisessa asunnossa on toimiva varoitin, ja miten siitä jää jälki, jota voi tarvittaessa näyttää.
Markkinoilla on kaksi reittiä. Toisessa jokaiseen kattoon asennetaan etäluettava IoT-varoitin, joka raportoi toimintakuntonsa radioverkon yli päivittäin. Toisessa varoitin on tavallinen, standardinmukainen optinen laite, ja tieto testauksista, vioista ja huolloista kootaan yhteen digitaaliseen näkymään. KestoTurva on valinnut jälkimmäisen.
Seuranta, joka mahtuu yhteen näkymään
Jokaisessa KestoTurvan asentavassa palovaroittimessa on yksilöity QR-koodi, joka liitetään Kesto-sovellukseen. Rakennuksen omistaja näkee samasta paikasta asennettujen varoittimien määrän, tarkastuskäyntien ajankohdat, vikailmoitukset, huoltokäynnit ja sen, milloin asukas on testannut laitteen. Jos asukkaan testissä varoitin ei toimi ja hän ilmoittaa siitä koodin kautta, tieto lähtee huollosta vastaavalle.
Ensimmäinen raportti syntyy asennuksen yhteydessä, seuraavat esimerkiksi vuosihuollon jälkeen. Raportissa näkyvät tarkastustulos, sijainnin varmistus ja tehdyt toimet. Se tukee yhtiön sisäistä valvontaa ja helpottaa selvityksiä, jos viranomainen tai vakuutusyhtiö kysyy, miten kunnossapitovastuu on hoidettu.
Huolenpitokäynnillä varoitin tarkastetaan, puhdistetaan ja testataan testikaasulla, joka mallintaa savua. Samalla voidaan arvioida asunnon palokuormaa. Asukkaan kuukausitesti ja vuosittainen ammattilaisen käynti täydentävät toisiaan: laki ei siirry pois yhtiöltä, vaikka työ ostettaisiin ulkoa.
Hinta, joka ei kasva radioliittymän mukana
KestoTurvan julkinen hinnasto (sis. alv 25,5 %) on suoraviivainen:
- Palovaroitin asennettuna, asennusraportti ja Kesto-sovellus 13 kuukaudeksi: 37,75 euroa kappaleelta. Sähköverkkoon asennettuna 54,90 euroa.
- Pelkkä seuranta ja raportointi sen jälkeen: 3,00 euroa varoitinta kohden vuodessa.
- Huolenpito, joka täyttää pelastuslain kunnossapitovastuun: 7,90 euroa vuodessa, verkkovirtamallissa 9,60 euroa.
- Viiden vuoden rahoitussopimus, jossa ovat laite, asennus, huolenpito ja seuranta: 1,27 euroa kuukaudessa varoitinta kohden.
Vertailu etäluettaviin palveluihin kertoo, mistä hintaero syntyy. Elisan LT Smart NB-IoT-varoittimen hallintapalvelu on ensimmäisen vuoden jälkeen 0,99 euroa kuukaudessa laitetta kohden, eli noin 12 euroa vuodessa pelkästä yhteydestä ja laitehallinnasta. Wattisen etävalvotussa mallissa palvelumaksu on 0,94 euroa kuukaudessa varoitinta kohden, ja siihen tulevat vielä taloyhtiökohtainen perustamismaksu sekä laite, joka maksaa akkukäyttöisenä noin 62,50 euroa. LoRaWAN-pohjaisissa ratkaisuissa palvelumaksu voi olla luokkaa 1,25 euroa kuukaudessa.
KestoTurvan seuranta maksaa siis noin neljänneksen tyypillisestä IoT-liittymästä, koska laite ei lähetä päivittäistä radiosanomaa. Viiden vuoden paketissa 1,27 euron kuukausihinta kattaa silti laitteen, asennuksen, vuosihuollon ja raportoinnin. Neljänkymmenen varoittimen yhtiössä pelkkä seuranta on 120 euroa vuodessa. Sama määrä etäluettavia liittymiä noin euron kuukausihinnalla on lähes 500 euroa ennen laite- ja asennuskuluja.
Perinteinen tarkastuskierros ei ole sekään ilmainen. Yhden palveluntarjoajan laskelmassa 50 varoittimen vuosikierros tiedotteineen, matkoineen ja dokumentointeineen nousi noin 620 euroon. KestoTurvan huolenpito samalle määrälle on 395 euroa vuodessa ja seuranta sen päälle 150 euroa.
Milloin IoT kannattaa, milloin ei
Etäluettava varoitin ilmoittaa itse, jos paristo hiipuu, laite irtoaa alustastaan tai itsetesti epäonnistuu. Se vähentää asuntokäyntejä ja sopii kohteisiin, joissa ovia on vaikea saada auki tai joissa halutaan hälytys myös isännöitsijälle. Sopivasta IoT-varoittimen mallista voidaan aina keskustella.
Useimmille yhtiöille lain minimi täyttyy kuitenkin standardinmukaisella varoittimella, dokumentoidulla testauksella ja huolto-ohjelmalla. KestoTurvan malli pitää sen kirjanpidon yhdessä sovelluksessa, ilman että jokaisesta katosta maksetaan jatkuvasta tietoliikenteestä. Asennukseen sisältyy 13 kuukauden sovellus, pyydettäessä 90 päivän maksuaika ja sopimus voidaan tehdä vuodesta ylöspäin tai viideksi vuodeksi kiinteällä kuukausihinnalla.
Helppo seuranta ei tässä tarkoita radiota katossa, vaan että hallitus näkee yhdellä kirjautumisella, mitä on asennettu, mitä on testattu ja missä on vikaa; hintaan, joka jää selvästi etäluettavien palveluiden vuosimaksujen alle.
