Palovaroittimien tekniset parannukset ja ominaisuuksien kehittäminen sisältyvät osaksi normaalia kunnossapitotyötä. Ennakoivan huollon toimenpiteet määritellään huolto- ja ylläpitosuunnitelmassa. Asunto-osakeyhtiöllä eli taloyhtiöllä on mahdollisuus päivittää järjestelmänsä aiempaa kehittyneemmäksi. Monia askerruttava kysymys: Saako taloyhtiön hallitus hankkia paremmat palovaroittimet? Järjestelmän laajuus ja kustannukset voivat kuitenkin edellyttää yhtiökokouksen päätöstä, erityisesti silloin, kun parannukset nostavat järjestelmän teknistä tasoa merkittävästi.
Viimeisimmät muutokset palovaroittimia koskevassa sääntelyssä eivät ole muuttaneet laitevaatimuksia tai laajentaneet hankintavelvoitetta koskemaan esimerkiksi asuinrakennusten yleisiä tiloja. Vuoden 2025 jälkeenkin perinteiset paristokäyttöiset palovaroittimet täyttävät pääosin lainsäädännön vaatimukset palovaroittimien hankinnan ja kunnossapidon osalta. Sähköverkkoon kytkettyjä, rakennuslupien edellyttämiä palovaroittimia on kuitenkin ylläpidettävä, eikä niitä ole sallittua vaihtaa paristokäyttöisiin ilman erityisiä syitä.
Pelastuslaki ei myöskään velvoita käyttämään sähköverkkoon kytkettäviä tai etäluettavia palovaroittimia. Rakentamisen sääntely edellyttää sähköverkkoon kytkettyjä palovaroittimia ainoastaan uudis- ja korjausrakentamisen yhteydessä.
Asunto-osakeyhtiöissä palovaroittimien uusiminen luokitellaan yleensä tavanomaiseksi kunnossapitotyöksi asunto-osakeyhtiölain 4 luvun mukaisesti, myös silloin, kun uusiminen tehdään ennen palovaroittimien teknisen käyttöiän päättymistä. Mikäli palovaroittimien päivitys vaatii merkittäviä teknisiä muutoksia, kuten EN54-standardin (paloilmoittimet) mukaisten vaatimusten täyttämisen, saattaa tämä edellyttää yhtiökokouksen päätöstä. Tällaiset parannukset voivat sisältää merkittäviä johdotus- ja asennustöitä, jotka nostavat järjestelmän teknistä tasoa huomattavasti.
Tekstin ”Saako taloyhtiön hallitus hankkia paremmat palovaroittimet” sisällössä on hyödynnetty SPEK:n eli Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön ohjeistuksia sekä työryhmien tuottamaa tietoa.
