Palovaroittimia koskevan lainsäädännön uudistuksen jälkeen taloyhtiön ja asukkaiden vastuut ja velvollisuudet selkeytyvät
Taloyhtiön ja asukkaiden vastuunjako palovaroittimien käyttöön ja ylläpitoon liittyvissä asioissa on tärkeää selkeyttää, jotta molemmat osapuolet ymmärtävät omat tehtävänsä ja palovaroittimiin liittyvät velvollisuutensa. Asukkaille on jaettava selkeät ohjeet, jotka käsittelevät eri tilanteita.
Rakennuksen omistajan, eli käytännössä taloyhtiön, palovaroittimiin liittyviin velvollisuuksiin kuuluu antaa palovaroittimien käyttöä ja huoltoa koskevat ohjeet asukkaille taloyhtiössä käytettävällä kielellä, eli vähintään suomeksi tai ruotsiksi. Taloyhtiön on suositeltavaa tarjota asukkaille ohjeet tarvittaessa myös englanniksi ja huomioida muut vieraat kielet sekä viittomakieli. Olennaista on, että ohjeistus on selkeä ja helposti ymmärrettävissä, jotta asukkaat voivat omaksua sen sisällön. Ohjeiden jakelutapa on taloyhtiön päätettävissä. Ne voidaan toimittaa sähköisessä muodossa esimerkiksi verkkosivujen tai asukasportaalin kautta, mutta ohjeet on annettava tarvittaessa myös paperisena versiona. Tämä voi olla tarpeen esimerkiksi huoneiston käyttöön, hoitoon ja turvallisuuteen liittyvissä asioissa. Lisäksi kiinteistön pelastussuunnitelmassa on oltava selkeät ohjeet toimintamalleista esimerkiksi palovaroittimen hälyttäessä.
Taloyhtiön velvollisuuksiin kuuluu laatia ohjeistus, joka käsittelee palovaroittimen normaalia käyttöä ja toimintaohjeita vaaratilanteissa. Ohjeissa on annettava selkeä kuvaus siitä, miten asukkaan tulee toimia palovaroittimen hälyttäessä, mitä erilaiset hälytysäänet tarkoittavat, miten varoitin testataan ja kuinka sen mahdolliset viat tunnistetaan. Näiden lisäksi on sisällytettävä muut asukkaan kannalta olennaiset tiedot, jotka palovaroittimen valmistaja tai maahantuoja on antanut.
Taloyhtiön on huolehdittava palovaroittimien toimintakunnosta
Taloyhtiön velvollisuus ja sen vastuulla on huolehtia siitä, että palovaroittimet pysyvät toimintakunnossa. Tämä edellyttää säännöllisen ja suunnitelmallisen huollon sekä kunnossapidon järjestämistä palovaroittimille. Omistajan on myös reagoitava viipymättä asukkaiden tekemiin vikailmoituksiin palovaroittimista.
Palovaroittimien huoltokäytännöt on suunniteltava huolellisesti: on määriteltävä, milloin paristot tai akut vaihdetaan, milloin itse palovaroitin uusitaan ja miten toimenpiteet toteutetaan käytännössä. Asukkaiden on myös saatava selkeät ohjeet siitä, kuinka he voivat ilmoittaa palovaroittimen vikaantumisesta taloyhtiölle.
Kun taloyhtiö tai sen edustaja, kuten huoltoyhtiö, vastaanottaa vikailmoituksen, on asianmukaista kirjata se ylös. Tämä on tärkeää sekä kunnossapitotoimien seuraamiseksi että kaikkien osapuolten oikeusturvan varmistamiseksi. Mikäli ilmoitus on tehty suullisesti, esimerkiksi puhelimitse, asukkaalle on lähtökohtaisesti toimitettava kirjallinen vahvistus ilmoituksen vastaanottamisesta, tai ainakin hänen pyynnöstään. Vikailmoituksia voidaan vastaanottaa käytössä olevan ilmoitusjärjestelmän kautta, mutta on huomioitava, että kaikki asukkaat eivät välttämättä voi tehdä ilmoitusta puhelimitse, joten vaihtoehtoisia ilmoitustapoja on tarjottava.
KestoTurvan avulla täytät kaikki uudistuneen lain vaatimukset helposti ja luotettavasti
Tarjoamallamme paloturvallisuuspalvelulla täytät kerralla lakisääteiset palovaroittimia koskevat vaatimukset, sillä huolehdimme aina palovaroittimien toimittamisesta niiden asiantuntevaan asennukseen, säännölliseen ylläpitoon, huoltoon ja reaaliaikaiseen seurantaan sekä raportointiin. Laitteidemme asennuksista ja huolenpidosta vastaa turvallisuuden todelliset asiantuntijat eli palomiehet. Palomiesten käytännön kokemus ja alan osaaminen takaavat palovaroittimien oikean sijoittelun, asennuksen sekä määrän kiinteistöissä.
Ota meihin yhteyttä, niin kerromme lisää palvelustamme! Pääset tutustumaan palveluumme lisää myös täältä.
Tekstin lähteenä on hyödynnetty SPEK:n eli Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön ohjeistuksia sekä työryhmien tuottamaa tietoa.
