Voidaanko olemassa olevia palovaroittimia käyttää pelastuslain uudistuksen jälkeen ja mitä haasteita siihen liittyy?
Pelastuslain uudistuksen myötä rakennuksen omistaja eli taloyhtiö vastaa palovaroittimien hankinnasta sekä niiden ylläpidon suunnittelusta.
Asukkaiden hankkimien palovaroittimien tyyppi, toimintaperiaate, sijoittelu, virtalähde ja ikä voivat vaihdella merkittävästi, mikä tuo haasteita palovaroitinjärjestelmien yhtenäisyyteen. Vaikka palovaroittimien hankinta- ja ylläpitovastuu siirtyykin rakennuksen omistajalle, varoittimien omistusoikeus ei aina ole yksiselitteinen.
Erityistapauksena ovat sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, jotka ovat kiinteä osa rakennuksen teknisiä järjestelmiä ja kuuluvat suoraan omistajan vastuulle.

Eri palovaroitinratkaisujen hallinta voi olla monimutkaista, ja luotettavan tiedon kerääminen käytössä olevista palovaroittimista saattaa vaatia kattavaa kartoitusta kaikissa asunnoissa. Tämä voi olla erityisen haasteellista, jos laitteiden huoltokirjanpito tai tietojen ylläpito on puutteellista.
Taloyhtiöllä on mahdollisuus vaihtaa asunnoissa olevat vanhat palovaroittimet vastuun siirtymisen yhteydessä. Asukkaalla on kuitenkin oikeus säilyttää omat palovaroittimensa, mikäli hän omistaa ne itse. Tällaisissa tapauksissa rakennuksen omistaja ei ole vastuussa asukkaan hankkimista ja asentamista palovaroittimista.
Kartoitus oleellisessa osassa ennen palovaroittimien uusimista
Ennen palovaroittimien uusimista suoritetaan kartoitus, jossa selvitetään taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet ja niiden riittävyys. Taloyhtiö ja asukkaat voivat sopia menettelytavoista niissä tilanteissa, joissa taloyhtiö päättää jatkaa asukkaiden omistamien palovaroittimien ylläpitoa.
Mikäli olemassa olevien palovaroittimien käyttöikä on riittävä, niitä voidaan hyödyntää myös uuden säädöksen voimaantulon jälkeen. Rakennuksen omistaja voi asukkaiden kanssa sopia, että taloyhtiö jatkaa jo asennettujen palovaroittimien kunnossapitoa. Tästä huolimatta on tärkeää tarkistaa palovaroittimien riittävyys ja sijoittelu. Erityisesti suuremmissa kiinteistöissä, joissa on useita asuntoja, kokonaisuuden hallinta voi kuitenkin osoittautua haasteelliseksi.
Palovaroittimien tekninen käyttöikä on yleensä 5–10 vuotta, minkä jälkeen ne tulee uusia. Uusimispäätöksessä rakennuksen omistajan on huomioitava valmistajan ohjeet sekä palovaroittimen ennakoitavissa oleva käyttöikä, johon vaikuttavat muun muassa laitteen likaantuminen ja mahdolliset tekniset rajoitteet.
Tekstin lähteenä on hyödynnetty SPEK:n eli Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön ohjeistuksia sekä työryhmien tuottamaa tietoa.