Jos asukkaasta johtuen palovaroitin ei toimi
Mitä jos taloyhtiön asukas on tehnyt palovaroittimen toimintakyvyttömäksi? Asunto-osakeyhtiössä palovaroittimien toiminnasta vastaavat osakkeenomistajien lisäksi asukkaat, joilla on velvollisuus ilmoittaa viipymättä havaituista vioista (Asunto-osakeyhtiölaki, 4 luku, 8 §). Mikäli asukas tai osakas laiminlyö ilmoitusvelvollisuutensa ja tästä aiheutuu vahinkoa yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle, asukas voi joutua vahingonkorvausvastuuseen. Lisäksi, jos asukas tahallisesti tai huolimattomuudellaan aiheuttaa vaurioita yhtiön vastuulla […]
Olemassa olevien palovaroittimien käyttö pelastuslain uudistuksen jälkeen
Voidaanko olemassa olevia palovaroittimia käyttää pelastuslain uudistuksen jälkeen ja mitä haasteita siihen liittyy? Pelastuslain uudistuksen myötä rakennuksen omistaja eli taloyhtiö vastaa palovaroittimien hankinnasta sekä niiden ylläpidon suunnittelusta. Asukkaiden hankkimien palovaroittimien tyyppi, toimintaperiaate, sijoittelu, virtalähde ja ikä voivat vaihdella merkittävästi, mikä tuo haasteita palovaroitinjärjestelmien yhtenäisyyteen. Vaikka palovaroittimien hankinta- ja ylläpitovastuu siirtyykin rakennuksen omistajalle, varoittimien omistusoikeus ei […]
