Mitä jos taloyhtiön asukas on tehnyt palovaroittimen toimintakyvyttömäksi?
Asunto-osakeyhtiössä palovaroittimien toiminnasta vastaavat osakkeenomistajien lisäksi asukkaat, joilla on velvollisuus ilmoittaa viipymättä havaituista vioista (Asunto-osakeyhtiölaki, 4 luku, 8 §).
Mikäli asukas tai osakas laiminlyö ilmoitusvelvollisuutensa ja tästä aiheutuu vahinkoa yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle, asukas voi joutua vahingonkorvausvastuuseen. Lisäksi, jos asukas tahallisesti tai huolimattomuudellaan aiheuttaa vaurioita yhtiön vastuulla oleville palovaroittimille, hän voi olla velvollinen korvaamaan syntyneet vahingot.
Palovaroittimien kunnossapidossa onkin olennaista pitää kirjaa havaitusta puutteista ja niiden korjaustoimenpiteistä.
Asukkaan toimesta oleellista:
- palovaroitinta ei tule poistaa
- palovaroittimen paristoja ei tule poistaa
- palovaroittimia ei saa vahingoittaa esim. maalaamalla tai peittämällä
Varautuminen, kun toimintakyvyttömästä palovaroittimisesta ei ole ilmoitettu
Palovaroittimen vikaantumisen ilmoittamatta jättämisestä ei ole säädetty rangaistusta pelastuslaissa, mutta rakennuksen omistajan on varauduttava siihen, että kaikki asukkaat eivät noudata heille asetettuja velvoitteita.
Tilanne voi olla esimerkiksi seuraava: Palovaroitin hälyttää toistuvasti turhaan, jolloin asukas poistaa pariston. Tai paristo/virta/virransaanti on loppunut palovaroittimesta, eikä asiasta ilmoiteta eteenpäin.
Rakennuksen omistajan on otettava huomioon riskit osana kunnossapitosuunnitelmaa
Asukkaiden toimintavalmiudet voivat vaihdella hyvinkin merkittävästi. Jos palovaroittimien tarkastusten yhteydessä havaitaan, että suuri osa asukkaista on poistanut palovaroittimen käytöstä, asia on syytä huomioida asukkaiden ohjeistuksessa sekä palovaroittimien huolto- ja tarkastusväleissä.
Jos asukkaat irrottavat toistuvasti palovaroittimia tai poistavat niiden paristot käytöstä, rakennuksen omistajan on arvioitava, onko laitteet ensinnäkin sijoitettu tarkoituksenmukaisesti ja oikein. Esimerkiksi keittiöön asennettu palovaroitin voi aiheuttaa toistuvia virhehälytyksiä, mikä voi johtaa siihen, että asukas poistaa sen käytöstä.
Jos on pystytty varmistumaan, että ongelmat eivät johdu teknisestä viasta eikä sijoittelusta, rakennuksen omistajan kannattaa varmistaa, että palovaroittimet käydään tarkastamassa säännöllisesti. Tällöin pystytään reagoimaan nopeammin ongelmaan, vaikka asukas ei oma-aloitteisesti ilmoittaisikaan asiasta.
Rakennuksen omistajan vastuulla on varmistaa, että paloturvallisuus säilyy ja että mahdollisiin väärinkäytöksiin voidaan puuttua tehokkaasti!
Haussa huoleton ratkaisu taloyhtiön palovaroittimien huolenpidolle ja seurannalle?
KestoTurvan Paloturvallisuuspalvelu tuo mielenrauhaa niin taloyhtiöille kuin sen asukkaillekin. Palvelu kattaa niin taloyhtiön palovaroittimien hankinnan, asennuksen, huolenpidon, seurannan kuin raportoinninkin – halutessaan vain osan koko palvelukokonaisuudesta. Palveluun niin ikään sisältyvä Kesto-sovellus taas mahdollista asiakkaan muistuttamisen testaamiseen, jolloin paloturvallisuus ja palovaroitin pysyvät varmemmin mielessä.
Lue lisää paloturvallisuuspalvelustamme täältä.
Tekstin lähteenä on hyödynnetty SPEK:n eli Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön ohjeistuksia sekä työryhmien tuottamaa tietoa.