Voiko asukas vastata palovaroittimista?

Palovaroittimia koskevan pelastuslain muuttuessa moni saattaa miettiä voiko asukas vastata itse missään tilanteessa palovaroittimen kunnossapidosta. 

Palovaroittimien asennus- ja ylläpitovastuuta koskevan lainmuutoksen tavoitteena on varmistaa niiden toimintavarmuus ja parantaa paloturvallisuutta – erityisesti toimintakyvyltään rajoittuneiden ihmisten osalta

Palovaroittimiin liittyvien kunnossapitovastuiden pitäminen asukkaalla ei täytä uudistuneen lain tavoitteita.

Poikkeusjärjestelyiden mahdollisuus asukkaan aloitteesta – hallittavuus heikkenee ja riskit kasvavat

Mikäli asukas pyytää ja haluaa ottaa vastuuta palovaroittimien kunnossapidosta, on tapauskohtaisesti mahdollista sopia tietyistä tehtävistä, kuten pariston vaihtamisesta rakennuksen omistajan lukuun. On kuitenkin hyvä huomioida, että tällaiset erityisjärjestelyt kuormittavat hallitusta sekä isännöitsijää ja tekevät hallinnoinnista monimutkaisempaa. Vastuiden määrittely, tilanteen raportointi ja menettelyt vaaran sattuessa vaatisivat tarkkaa kirjallista sopimusta, jotta vältytään ongelmilta.

Pariston vaihtaminen itse
Jos asukas poikkeuksellisesti vaihtaa palovaroittimen pariston itse, tulee varmistaa, että työ voidaan suorittaa turvallisesti. Rakennuksen omistajan eli taloyhtiön on lisäksi tarkastettava vaihdon asianmukaisuus viipymättä, ellei siihen liittyvää luotettavaa selvitystä ole saatavilla. Tämä korostaa rakennuksen omistajan yhtiöoikeudellista valvontavastuuta, jota ei voida ulkoistaa.

Poikkeava palovaroitin
Mikäli asukas haluaa käyttää taloyhtiön tarjoamasta perustasosta poikkeavaa palovaroitinta – esimerkiksi esteettisistä tai lisäominaisuuksista johtuvista syistä –, asukas vastaa ratkaisusta aiheutuvista lisäkustannuksista itse. Tällöin tulee myös varmistaa vastuut, jotta vältytään esimerkiksi tilanteelta, jossa asukas irtisanoo erillisen palovaroitinjärjestelmän sopimuksen ja asunto jää ilman palovaroitinratkaisua. Vastaavasti asukkaan vaihtuessa taloyhtiön tulee tarkastaa asunnon palovaroittimet ja liittää ne osaksi yhtiön huolto-ohjelmaa.

Yhdenvertaisuusperiaate
Jos yhdelle asukkaalle sallitaan poikkeusjärjestely, yhdenvertaisuusperiaate edellyttää, että vastaavassa tilanteessa olevilla asukkailla on samat mahdollisuudet. Näistä tulee sopia kirjallisesti, mikä jälleen lisää hallinnollista työtä. Lisäksi rakennuksen omistajan vastuuta palovaroittimista ei voida poistaa sopimuksin. Jos asukas laiminlyö sovitut toimet, vastuu siirtyy takaisin omistajalle.

Palovaroittimien kunnossapito ammattilaisten avulla suositeltavaa

Vaikka asukkaalle voidaan poikkeustilanteissa antaa hoitaa tiettyjä tehtäviä, on palovaroittimien toimintavarmuuden kannalta suositeltavaa, että kunnossapidosta huolehtii ammatinharjoittaja.

Rakennuksen omistajan on varmistettava, että palovaroittimien kunnossapito järjestetään lakisääteisten vaatimusten mukaisesti. Kaikki poikkeusjärjestelyt on suunniteltava huolellisesti ja kirjattava osaksi kunnossapito-ohjelmaa. Lisäksi asukkaan kanssa on sovittava toimintatavoista mahdollisissa ongelmatilanteissa.

KestoTurvan Paloturvallisuuspalvelu on huoleton ratkaisu taloyhtiöiden palovaroittimista huolehtimiseen

Paloturvallisuuspalvelullamme taloyhtiö täyttää kerralla lakisääteiset palovaroittimia koskevat vaatimukset, sillä huolehdimme aina palovaroittimien toimittamisesta niiden asiantuntevaan asennukseen, säännölliseen ylläpitoon, huoltoon ja reaaliaikaiseen seurantaan sekä raportointiin.

Laitteidemme asennuksista ja huolenpidosta vastaa turvallisuuden todelliset asiantuntijat eli palomiehet. Palomiesten käytännön kokemus ja alan osaaminen takaavat palovaroittimien oikean sijoittelun, asennuksen sekä määrän kiinteistöissä.

Sopimukset ovat aina viisivuotisia ja ne voi valita joko kuukausihintaisena sopimuksena tai suoraostosopimuksena.

Katso lisää palvelustamme täältä

Mikäli kiinnostuit palvelustamme, ota meihin yhteyttä!

Tekstin lähteenä on hyödynnetty SPEK:n eli Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön ohjeistuksia sekä työryhmien tuottamaa tietoa.

Jaa tämä artikkeli

Aiheeseen liittyvää

Artikkeleita ei löytynyt enempää.