Pelastuslain uudistus ja siten myös palovaroittimien hankintavastuu ja kunnossapitovastuu koskee asuntoihin asennettavia palovaroittimia sekä muita rakennuksessa olevia yöpymiseen tarkoitettuja tiloja. Jos näihin tiloihin ei ole asennettu palovaroittimia, rakennuksen omistajan eli taloyhtiön vastuulla on kieltää niiden käyttö yöpymiseen. Lisäksi omistajan tulee kiinnittää huomiota muihin mahdollisiin syttymisvaaran aiheuttajiin tai riskitekijöihin, jotta paloturvallisuus voidaan taata kaikissa käytössä olevissa tiloissa.
Hankintavastuu tarkoittaa käytännössä, että rakennuksen omistajan vastuulle kuuluu varmistaa, että rakennuksessa on riittävästi oikein asennettuja palovaroittimia. Omistajalla on velvollisuus huolehtia myös palovaroittimien uusimisesta niiden teknisen käyttöiän päättyessä tai jos laite muutoin edellyttää vaihtoa. Näin varmistetaan, että varoittimet toimivat luotettavasti ja täyttävät paloturvallisuusvaatimukset koko rakennuksen elinkaaren ajan. Lue lisää mitä taloyhtiön on hyvä huomioida palovaroittimien hankinnan yhteydessä.
Kunnossapitovastuu tarkoittaa palovaroittimien säännöllisen ja suunnitelmallisen huollon sekä ylläpidon varmistamista, mukaan lukien asukkaiden mahdollisiin vikailmoituksiin reagoiminen. Rakennuksen omistajan tehtävänä on suunnitella palovaroittimien kunnossapitojärjestelyt ja antaa asukkaille selkeät ohjeet laitteiden käytöstä ja hoidosta.
Kunnossapitovastuuseen kuuluu myös yhtiöoikeudellinen valvontavelvollisuus, joka tarkoittaa, että omistajan on seurattava aktiivisesti palovaroittimien asennusten, huollon ja vikailmoitusten käsittelyn toteutumista sekä puututtava mahdollisiin poikkeamiin tehokkaasti.
Omistajan on annettava palovaroittimien käyttöä ja huoltoa koskevat ohjeet vähintään suomeksi tai ruotsiksi taloyhtiön käyttämän kielen mukaisesti. Lue lisää ohjeistuksesta täällä.
Kunnossapitovastuun täyttämiseksi palovaroittimien huollon ja kunnossapidon järjestelyistä tulee sopia ja toteutusta seurata dokumentoidusti. Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi riittävien selvitysten hankkimista palveluntarjoajalta sen varmistamiseksi, että palovaroittimien ylläpito toteutetaan sovitun mukaisesti.
Tässä oli kiteytettynä aiheesta palovaroittimien hankintavastuu ja kunnossapitovastuu. Lisää aiheesta SPEK:n sivuilta.
